住宅模型とお金

お得にオーナーの負担を減らせる

現在の社会では労働収入だけでは豊かな生活を実現することが難しいので、サラリーマンでも投資に挑戦する人はたくさん存在します。投資をする方法はいろいろとありますが、株式投資の場合はチャートなどを常にチェックしないといけないので大変です。そのため不動産投資に挑戦する人が多いのですが、不動産投資の場合もオーナーになることでやることが結構あります。所有している不動産に入居者を確保しないといけませんし、入居者からしっかりと家賃を回収しないといけないです。そのような作業をやっていると本業に影響が出る可能性があるので、基本的には家賃保証のサービスを利用したほうが安心できます。家賃保証はネーミング通りに家賃を保証してくれるサービスであり、サブリース会社と賃貸借契約を結ぶことでサブリース会社に面倒な作業を丸投げするようなことが可能です。サブリース会社を利用することで空室が発生しても、満額ではありませんが一定額の家賃を受け取ることができるので、安定して不動産投資をしていくことができます。大体10%から15%程度の手数料を家賃から取られることになりますから、費用についてはその手数料から負担することになるので別途に現金を用意するようなことは必要ないです。

空室リスクなどを避けられるのは大きい

家賃保証はサブリース会社と契約を結ぶことで簡単に導入することができますが、サービスを利用するサブリース会社によってサポート内容に違いがあります。多くの場合はサブリース会社と契約して家賃保証をしておくことで、空室リスクを避けることが可能です。不動産投資で一番のリスクは家賃収入が入ってこない状態になることなので、空室リスクを効率的に避けることができるのは大きなメリットになります。空室でもサブリース会社から家賃を保証してもらえるのでオーナー自身が焦って入居者を探すような必要もありませんから、本業に集中することができます。家賃保証の部分がメインのサービスになってきますが、サブリース会社によってはトラブル対応なども任せられるケースがあるので安心です。マンションなどのオーナーになると住人同士でトラブルを抱えるようなケースも珍しくありませんから、そのときにサブリース会社が対応してくれるのであればかなり楽になります。ただ家賃保証のサービスを利用するとオーナー自身が家賃を決めることができない点は注意が必要です。元々の家賃から引き下げがおこなわれるようなこともありますから、契約の内容に納得をした段階で家賃保証を活用するのが大切になります。

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